Der Videodreh als ganzheitlicher Ansatz
Viele Makler begreifen die Besichtigung einer Immobilie als entscheidendes Verkaufsinstrument. Doch ist nicht gerade ein gutes Video im Netz die Chance auf eine Vielzahl und vor allem annonymer Besichtigungen – eben ohne den Makler viel objektiver. Daher ist es besonders wichtig den Drehtag vorher genau zu planen-
Der erste Eindruck
Es ist der erste Augenblick der über Sympathie oder Antipaty, über „Gefällt mir !“ oder eben nicht entscheidet. Deshalb ist es so wichtig den ersten Eindruck richtig in Szene zu setzen.
Werterhaltung & Reparaturen steigern den Wert Ihrer Immobilie
Immobilienverkäufer sollten sich grundsätzlich die Frage stellen, welche Reparaturen den Wert der Immobilie steigern können. Da der erste Eindruck
subjektiv ist, können grundlegende Verbesserungen günstig erzielt werden.
- Wände & Decken streichen
- Löcher in den Wänden verschließen
- kaputte Glühbirnen ersetzen
- Dichtungen an Waschbecken erneuern
- WC Sitz Toilettenbürste erneuern
- Fußabtreter auswechseln
Reinigung
Staub & Schmutz wirken abschreckend und mindern das Kaufinteresse. Bereiten Sie Ihre Immobilie auf den Gang mit dem Kameraauge vor:
- Saugen Sie Staub
- Wischen Sie die Böden
- Ein besonders gut geputztes Bad oder Küche wirken beim Betrachter als hygenisch einwandfrei
- Denken Sie an den Garten, Rasen mähen, Hecke schneiden, Laub kehren
- Legen Sie neue Fußmatte mit einen Willkommensspruch hin
Dekoration
Eine Immobilie lässt sich leichter mit bereits mionimalistischer Dekoration vermerkten.
Stellen 3-5 Dekorationsgegenstände pro Zimmer auf. Vergessen Sie nicht so kleine Details, wie Teppiche, Sofakissen, Blumen in einer Vase Tischdeko oder Bilder.
Vergessen Sie nicht das Bad. Handtücher, Hygeneartikel oder auch die WC Bürste sind ein muss.
Die Küche beleben Tassen / Teller, eine Kaffeemaschine und ein Geschirrhandtuch die Athmosphäre.
Am Drehtag
Der Drehtermin ist meist schneller vereinbart als alles vorbereitet ist. Überprüfen Sie vorher alles noch einmal und sorgen für Ordnung:
- Holz für das kaminfeuer / Ethanol für Feuerspiele auffüllen
- Alle Lichter einschalten
- Alles was nicht gut aussiehet wegräumen
- Betten machen, Sofakissen aufschütteln
- Alle Türen öffnen
- Waschtisch, Spüle abwischen
- Staubwischen
Der Ablaufplan
Bevor wir starten, entwickeln wir gemeinsam das Drehbuch, in dem wir alle Szenarien entwickeln. Am Drehtag kommt dann unserer Kamerateam für ca. 2-4 Stunden vor Ort und dreht das Drehbuch ab. Je nach Buchung kommt dann unsere Drohne für alle Luftaufnahmen zum Einsatz. Selbstverständlich beachten wir gesetzlichen Auflagen und kümmern uns um etwaige Genehmigungen.
Danach arbeiten wir Hintergrund und schneiden das Rohmaterial, vertonen es mit lizenzfreier Musk und bereiten alle Maßnahmen zum Marketing vor.
Marketing
Dreh- & Angelpunkt für Ihre Umsatzsteigerung ist das Marketing. Sie brauchen eine Strategie:
- Auf sich aufmerksam machen !
- Vertrauen gewinnen !
- Ein guten Angebot machen !
- Verkaufen !
in einfacher und effektiver Weg um Neukunden zu akquirieren ist das Internet. Eine Webseite und ein Google Eintrag sind das Minimum. Ferner kann auch ein Social Media Kanal sehr sinnvoll sein. Sie könnten sich einmal täglich eine halbe Stunde Social Media festhalten, um dort eine Präsenz aufzubauen. Sie könnten einfach selbst Content produzieren und zeiteffizient auf allen Kanälen veröffentlichen. Auf Social Media dauert es lange, bis Sie organischen Traffic aufgebaut haben. Neben bezahlter Werbung kann auch SEO Optimierung auf Youtube oder der Website kann helfen.
Aufmerksamkeit alleine reicht nicht, wenn der potentielle Kunde Sie findet, aber nicht überzeugt wird. Immobilien-/ und Maklervideos, die Ihre Persönlichkeit und Profession zeigen können dabei helfen. Die Website muss vertrauen erwecken. Sie müssen mit Ihrer Kompetenz überzeugen und das vermitteln, was Sie sind: ein Makler, der fortschrittlicher ist, als die Konkurrenz! Immo-Videos kann Ihnen zusammen mit unserem Partner Worldsoft helfen, Ihre Website zu gestalten, SEO, Reichweite zu bekommen und Vertrauen zu gewinnen
Kontakt
Rund um die Uhr Service
Rufen Sie uns täglich (Mo-So) von 9:00 – 21:00 an. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar und erledigen Aufträge innerhalb kürzester Zeit.